為落實黨中央、國務院關于構建房地產發(fā)展新模式的決策部署，按照《住房城鄉(xiāng)建設部關于加快建立住房保障輪候庫的通知》（建?！?024〕89號）要求，加大保障性住房供給，目前，我市已完成了配售型保障性住房輪候庫階段性開發(fā)?，F(xiàn)啟動全市配售型保障性住房輪候庫預約申請登記，收集城鎮(zhèn)住房困難但收入不高的工薪群體的購房需求。預約申請有關事宜如下：

一、配售型保障性住房定義

配售型保障性住房是指由政府主導規(guī)劃、籌集、建設，采取市場化方式運作，面向符合條件的住房困難且收入不高的工薪群體等對象，價格按國家和省市現(xiàn)行政策確定，且實施封閉管理的產權型保障性住房。配售型保障性住房實施封閉管理和回購管理政策，嚴禁以任何方式將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。

二、申請主體與準入條件

配售型保障性住房（以下簡稱“保住房”）配售對象優(yōu)先為本市住房有困難且收入不高的工薪收入群體、城市需要的引進人才和靈活就業(yè)的新市民、新青年等，逐步將范圍擴大到整個工薪收入群體。申請購買配售型保障性住房，申請人須同時符合下列保障范圍和準入條件：

（一）以家庭為單位申購，18周歲以下的家庭成員應當計入家庭人口，不影響其成年后享受“保住房”申購政策；18周歲及以上的家庭成員可計入家庭人口，也可作為單戶家庭獨立進行申購，計入家庭人口的，視為已享受“保住房”。申購家庭應選取1人作為“保住房”的主申請人，主申請人應具有完全民事行為能力，其他家庭成員為共同申請人。

（二）申請人及其家庭成員在本市范圍內無自有住房，或家庭人均自有住房建筑面積不足25平方米。自有住房包括：商品房、經濟適用住房、房改房、拆遷安置房等。

（三）配售以家庭為單位，每個家庭原則上只能購買一套“保住房”。享受公租房或配租型保障性住房的家庭購買“保住房”后，應在交付后6個月內退出公租房或配租型保障性住房。逾期未退出的，取消其申購“保住房”資格。

（四）城市需要的引進人才，不受戶籍、工作年限等條件限制。

（五）新市民是指因本人創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學、投靠子女等原因來駐常住，未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿3年的各類群體，包括但不限于進城務工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生等；新青年是指新經濟和新社會組織的從業(yè)青年，如新媒體從業(yè)青年、自由職業(yè)者、創(chuàng)業(yè)青年、新生代農民工等，在我市長期工作，未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿3年的各類新興青年群體。

三、申請方式

配售型保障性住房輪候庫預約申請登記，實行常態(tài)化線上申請。有意向購買配售型保障性住房的家庭，可以在下方配售型保障性住房輪候庫系統(tǒng)網(wǎng)站登錄注冊或掃描下方二維碼申請，按要求如實填報并提交資料。經審核符合條件后，納入配售型保障性住房輪候庫。

四、關于當前工作階段

現(xiàn)處于開放預約申請建立輪候庫階段，將按照“以需定購”的原則，視申請、輪候情況確定配售型保障性住房籌集規(guī)模、地址、面積、套型等，待房源具備銷售條件后再行通知。

五、特別說明

保障性住房管理辦法及相關政策調整情況，以本市發(fā)布的文件為準。以下是對應的二維碼，手機微信掃碼后按照相關提示進行身份注冊，或在瀏覽器中打開相應的網(wǎng)址，即可進行在線辦理。

https://lhk.mohurdic.org.cn/823401.html

駐馬店市配售型保障性住房輪候庫申請端（兩種方式）及操作流程.docx