今天,中國科學院預(yù)測科學研究中心發(fā)布了2016年中國經(jīng)濟預(yù)測,預(yù)測顯示,2016年我國經(jīng)濟將保持穩(wěn)定增長,GDP增速在6.7%左右,較2015年下降約0.2個百分點。對于大家比較關(guān)心的房價問題,報告預(yù)計2016年的商品房價格將延續(xù)2015年平穩(wěn)增長的態(tài)勢,商品房平均銷售價格預(yù)測結(jié)果為7010元/平方米,同比增長3.9%。

　　報告顯示,2015年上半年,在調(diào)控政策的影響下,房地產(chǎn)市場的交易量出現(xiàn)嚴重下滑。下半年,為了刺激房地產(chǎn)市場,消化累積越來越多的庫存,相關(guān)調(diào)控政策開始出現(xiàn)松綁,房地產(chǎn)市場開始回暖。

　　“展望2016年,影響中國房地產(chǎn)市場走勢的因素眾多。”中國科學院預(yù)測科學研究中心研究員楊翠紅分析指出,2016年,供需兩側(cè)都開始出現(xiàn)好轉(zhuǎn)的跡象,從供給方面來看,適度寬松的貨幣政策下市場流動性增加,商品房銷售好轉(zhuǎn),房企資金狀況將有所好轉(zhuǎn)。同時,國家實施積極的財政政策,加大了保障性住房棚戶區(qū)改造等民生工程建設(shè)指標,新開工面積指標有可能好轉(zhuǎn)。從需求方面來看,在寬松的信貸政策下,居民購房的支付能力提升,購房的意愿提升,去庫存措施的實施將促進商品房成交率的上升。

　　從長期來看,人口總量、人口增速、人口結(jié)構(gòu)以及人口遷移等因素對房地產(chǎn)市場現(xiàn)階段狀況以及未來發(fā)展趨勢或潛在風險具有重要影響;新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場供需關(guān)聯(lián)緊密,影響房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)、總體空間布局與供需平衡,房地產(chǎn)價格在長期上處于上升區(qū)間;不動產(chǎn)登記制度與戶籍制度改革是加快推進政府房地產(chǎn)調(diào)控工作長效機制建設(shè)的重點,“一帶一路”戰(zhàn)略與京津冀一體化會促進房地產(chǎn)市場全面發(fā)展。(記者 周小苑)