做好規(guī)劃巧購房
摘要： 確定承受房價范圍。判斷所能承受的房價范圍，可以用貸款最高額度與最高年限，來計算出每月還款額，月還款額占家庭月收入比的三分之一以下較為合理。這樣一來，就可以在有限
確定承受房價范圍。判斷所能承受的房價范圍，可以用貸款最高額度與最高年限，來計算出每月還款額，月還款額占家庭月收入比的三分之一以下較為合理。
這樣一來，就可以在有限的財力下，得到既符合置業(yè)期望，又具有充分選擇空間的購房價格定位。
買性價比最優(yōu)的房子。衡量住宅性價比是否最優(yōu)化，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否最高。我們買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等。區(qū)域配套包括餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等，這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全性等。
堅持價格底線。對于自住型購房者來說，房子買來是為了滿足居住需求，應(yīng)該更看重的是房子所具有的價值，而不要過多考慮房子的未來升值潛力。要是想在價格談判中“有理有據(jù)”、不陷于被動，應(yīng)該關(guān)注當(dāng)前房產(chǎn)的價格行情，尤其是對想要購買的住宅區(qū)域房子的價格有一個全面了解。
選好貸款方式。開發(fā)商或房產(chǎn)中介往往會出于自己的利益，為買房者指定貸款銀行，但買房人需建立貸款理財意識，選擇適合自己的貸款方案。如果有住房公積金，盡量在購房時辦理住房公積金貸款。（彭 程 輯）
責(zé)任編輯：yjh
(原標(biāo)題：駐馬店網(wǎng))
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