我市住房公積金貸款新政出爐

裝修可用公積金貸款最高額度為20萬元

□蘇弼坤   胡江濤

現(xiàn)在買房絕對是件大事，動輒幾十萬元甚至上百萬元。很多市民有這樣的經歷：好不容易湊足了房款，卻沒錢裝修?，F(xiàn)在，有一個好消息要告訴大家：即日起，市民裝修可用住房公積金貸款了。

昨日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，為改善居住條件，該中心將對住房公積金政策進行相關調整。

放寬貸款條件

筆者獲悉，調整后的住房公積金貸款條件將放寬，對于繳存職工家庭首次使用住房公積金購買自住房的，貸款最低首付款比例調整為20%。已經使用住房公積金并已經結清貸款的繳存職工，再次申請住房公積金購買自住房的，貸款最低首付款比例調整為30%。

據(jù)市住房公積金管理中心主任張新領說，調整前，個人已經結清公積金住房貸款的，6個月后才能再次申請。調整后，此項規(guī)定取消。調整前，個人住房公積金貸款最高額度市區(qū)為35萬元，縣直為30萬元，單職工及單身職工貸款額度為25萬元。調整后，市區(qū)提高至45萬元，縣直提高至40萬元，單職工及單身職工提高至35萬元。

另外，最長貸款年限也由現(xiàn)行的20年提高至30年，貸款期限可在職工剩余在職年限的基礎上順延5年。

開展裝修貸款業(yè)務

據(jù)了解，市住房公積金管理中心在河南省首創(chuàng)開展了裝修貸款業(yè)務。

凡繳存職工在市住房公積金管理中心無貸款、無擔保的，可憑個人家庭名下的現(xiàn)房或期房申請個人住房公積金裝修貸款。此種貸款金額將不超過房價的三分之一，最高貸款額度為20萬元，最長貸款年限為10年。同時，3年以內的房產證無需評估，房屋價值以個人契稅完稅證的房屋價值為依據(jù)，3年以上的房產證，房屋價值由評估機構進行評估后，綜合確定房屋價值。

張新領表示，如果條件合適，他們還將開展物業(yè)費等相關住房消費的貸款業(yè)務。

異地繳存可本地貸款

“在此次政策調整中，探索省內住房公積金繳存省內異地互認，發(fā)展異地貸款業(yè)務成了一個新亮點。”張新領說。

按照最新的政策，如果繳存職工是在就業(yè)地（非本市）繳存住房公積金，但是在戶籍所在地購買自住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款。

公積金提取條件放寬

“除了貸款方面相關政策的調整外，此次還對公積金的提取做出了相應調整，首先放寬了提取條件，其次對于租房職工也開展了房租提取。”張新領說，對于正常繳存住房公積金，且符合租房提取條件的職工，可每年提取房租一次。