房產(chǎn)泡沫當(dāng)真“說不清”？
摘要： □若 夷 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥回應(yīng)房地產(chǎn)是否存在泡沫問題時表示，這個問題比較復(fù)雜，很難一句話說清楚（1月13日人民網(wǎng)）。我們知道，房地產(chǎn)泡沫的形成固然有很多復(fù)雜因素，但事后的判斷，實(shí)際上還是有
□若 夷
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥回應(yīng)房地產(chǎn)是否存在泡沫問題時表示，這個問題比較復(fù)雜，很難一句話說清楚（
我們知道，房地產(chǎn)泡沫的形成固然有很多復(fù)雜因素，但事后的判斷，實(shí)際上還是有很多非常直接直觀、同時也是公認(rèn)的指標(biāo)作為依據(jù)的，比如，我們十分熟悉的“房價與收入比”、“房屋租售比”、“租金回報率”等。
以“房價與收入比”（住房價格與城市居民家庭年收入之比）為例，國際公認(rèn)的合理房價收入比區(qū)間是3~6倍，我們現(xiàn)在是10倍甚至是30倍，再看“房屋租售比”，目前北京的數(shù)據(jù)是1比546，上海最高達(dá)到1比670；深圳的租售比大概維持在1比400~480之間。而國際通行判斷樓市泡沫程度的標(biāo)準(zhǔn)是：1比300是警戒線。
事實(shí)真相也許只是，泡沫并非當(dāng)真“說不清”，而是“不能說清”、“不愿說清”。當(dāng)然，我們能夠也愿意理解這種“不能”、“不愿”背后的種種苦衷和不得已
責(zé)任編輯：guanli
(原標(biāo)題：駐馬店新聞網(wǎng))
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